確定你的客戶可以藉多少錢
這是幾個因素的作用：您的客戶每月可以支付多少錢？ 另外，考慮到客戶獨特的信用和就業歷史，收入和債務狀況以及財務目標，貸款人貸款將多少？ 抵押貸款經紀人或信貸員可以幫助您回答第一個問題，並根據幾個簡單問題的答案提出幾種不同的融資方案。 根據標準貸款人指導原則，您的客戶借款人應該對他們最受益的條款和資助計劃有很好的了解。
對客戶借款人進行貸款資格預審
這是橡膠符合道路和您的客戶節省最多錢的地方。 經客戶的許可，經紀人或貸款人員可以提取信用報告。 這份信用報告 - 連同客戶的住宅和就業歷史以及收入，債務和資產 - 有助於確定融資的資格預審。
作為房地產經紀人或經紀人，您可以使用客戶的資格預審狀態為客戶選擇的房地產提供最佳報價。 雖然您和您的客戶專注於選擇房產，但經紀人或貸款人員可以為您的客戶找到合適的貸款。
貸款申請流程完成
一旦您的客戶提出賣方接受的要約，現在是完成貸款申請流程的時候了。
銀行審查房屋的價值，作為貸款申請的一部分。 儘管目前這種評估歷來都是有序的，但有些地區正在擺脫傳統評估，轉而採用基於大數據和眾包的評估方法，而不是基於近期可比較的房產銷售。
獲得貸款資助
您與賣方的房地產經紀人合作，指定託管公司或所有權公司在貸款獲得批准後處理貸款資金。 經紀人或貸款人員與產權公司一起工作，確保貸款人要求的所有文件都已收到並且有序。 您的客戶在託管或所有權公司的辦公室簽署所有結案文件。
房地產抵押貸款流程是你的技能可以增值的地方
抵押貸款過程是一個複雜的系統，很少有沒有小故障。 雖然有些貸款機構希望您相信在線貸款申請流程很簡單，但很多藉款人最終都被其所困惑和困惑。 這些借款人最終放棄了在線申請流程，並呼籲可以幫助他們的人。 作為一名房地產經紀人，你可以揭開這個過程的神秘面紗，為客戶借款人完成大部分繁重的工作。
這樣，客戶借款人就可以集中註意重要的事情：準備搬入新房，節省資金或製定房屋淨值計劃。 幫助買家是買家代理的全部，而抵押信息是其中非常重要的一部分。