對企業和商業資產的評估
- 物業/房地產評估師評估房屋和其他不動產的價值。
- 一些評估師專注於畜牧評估師和藝術評估師。
評估師在所有情況下都以相同的方式工作，包括商業評估。
什麼是評估？
評估是評估師評估所評估價值的過程。 根據被評估資產類型的具體標準，評估是由無利害關係方（評估者）完成的。
什麼是鑑定人？
評估師需要獨立運作以進行商業評估或評估商業資產，使用財務分析，物理評估和行業比較。
評估師必須符合專業評估實踐普遍標準（USPAP）制定的特定標準。 要成為評估師，必須參加USPAP課程。 評估師獲得州監管委員會的認證/許可，適用於他們所在的州。
為什麼需要評估師？
許多涉及財產的個人和商業交易要求外部獨立人士就該財產的價值提供意見。
例如，在離婚藝術評估中，評估師可以對藝術品的價值給出無私但專家的意見。
什麼樣的商業環境需要評估師？
商業購買和銷售 。 在出售一個企業之前，許多企業主得到一個評估。 對於正在進行的業務，可能需要評估者處於買/賣情況，其中一位業主離開公司。
房地產。 在企業內部，有時需要評估師來評估房地產價格，以進行銷售或購買。 在這種情況下，需要一個不動產評估師。
商業糾紛。 估價師可能需要在商業糾紛過程中評估一項業務。 涉及商業財產的股東糾紛和婚姻糾紛就是兩個例子。
業務損失/災難。 在發生災難或對財產和資產造成其他損害之後，可能需要評估人員為保險目的評估業務。
破產。 企業破產過程通常包括估價評估。
什麼是商業評估師的類型？
- 企業評估師重視出售或出於其他目的的企業
- 一些評估師專注於知識產權 （專利，版權，商標）和其他無形資產 。 這些無形資產的價值與有形資產不同。
- 設備評估師將設備作為商業交易的一部分進行評估。 例如，如果企業想要貸款，並且將特定的商業資產 抵押作為該貸款的抵押品 ，評估師將審查資產狀況和公平市場價值，以確定資產的價值。
企業如何被重視？
企業可以通過幾種不同的方式進行估價。 通常，評估師根據特定假設使用多種不同的評估方法為企業提供多種價值。
- 公平市場價值法通常是所有設備，家具和固定裝置，車輛和無形資產的價值。
- 清算價值假定業務停止並且所有資產都必須快速出售。 這是最激烈的估價，因為這意味著企業所有者將只收到最低價值。
- “持續關注”價值假定企業繼續支付賬單並獲利。 這是估值最高的金額，因為持續經營是購買企業的最佳狀況。
估價師的成本是多少？ 誰付錢？
企業評估的成本取決於具體情況。
大多數評估師按小時工作，所以公司的規模和復雜性（資產數量）在成本中佔有很大的比例。 據Mariner Capital Advisers稱，商業評估的成本可能在5,000美元至30,000美元之間。
成本由要求評估的人支付。 例如，在商業採購中，買方通常會要求評估。
我可以隨時獲得商業評估嗎？
如果您考慮出售您的企業，或者您只是想在災難發生之前通過評估來確定價值，或者您的企業受到損害，那麼您總是可以在事實之前得到評估。
我如何找到商業評估師？
如果您正在為您的企業尋找評估師，您可能需要查看以下某個網站：
商業評估師協會
美國評估師協會
這兩個組織都認可商業評估師。 這意味著該組織有自己的認證方法，可能或多或少是嚴格的。
您可能想了解更多關於BizBuySell網站上評估師的認證。