幾乎所有銀行都要求獲得小企業融資擔保
抵押品是指您願意為保證信用而提供的資產，例如小企業貸款 。
使用有形資產作為抵押品的貸款被稱為擔保貸款（而不是無抵押貸款）。 擔保貸款的優勢在於他們的利率通常低於無擔保貸款。
但為了獲得更好的利率（或者有時任何貸款）可能是有風險的; 如果您無法按計劃還清貸款，您用作抵押品的資產將被扣押和出售，通過出售資產募集的資金將用於償還貸款。
這就是貸款人為什麼喜歡抵押品的原因。 如果貸款南下，他們仍然可以藉給你錢。
抵押品的形式
你的房子，汽車，財產或設備都是有形資產的例子，你可以用它作為債務融資的抵押品。 具體而言，資產必須擁有貸款機構可以抓取的所有權，如果貸款沒有償還。
如果銀行可以接管現有貸款併申領所有權，那麼對其擁有未償還貸款的資產（例如擁有抵押權的房屋）仍可用作抵押品。
對於企業來說，設備等資產可以用作抵押品。 例如，需要貸款購買新預告片的企業可以使用預告片作為抵押品。 欠款業務（ 應收賬款 ）也可能符合條件。 例如，如果一家企業收到大量服務或設備訂單，但需要臨時貸款從批發商處購買設備或僱用額外人員完成訂單，則訂單本身可以作為抵押品。
重視抵押品
在查看資產時，貸方通常會進行抵押品評估和評估審查程序以確定市場價值。 然而，指定的抵押品價值通常更接近“賤賣”價值而非公平市場價值。 在貸款人需要出售質押抵押資產以收回貸款金額的情況下，他們可能會低估資產以便快速銷售。
隨著時間的推移，抵押品價值也會顯著變化。 例如，在房地產市場下滑的情況下，當需要更新貸款並且重新評估抵押品時，房屋和房產的資產價值可能會大幅下降。
決定特定資產是否有資格作為抵押品，以及其價值多少取決於貸方的自由裁量權。 通常貸款人將根據所感知的風險分配利率。 如果抵押資產的邊際價值和/或違約風險較高，貸款人可能會要求更高的貸款利率 - 這通常是小企業主發現自己的情況。
個人資產作為小企業融資的抵押品
與可能擁有財產，建築物或設備等大量資產的大型企業不同，中小企業（ SME ）通常沒有任何形式的可用抵押品，因此不符合從金融機構貸款的條件，除非該企業準備將個人資產作為抵押品（稱為個人擔保）。
將個人資產抵押作為企業的抵押品存在高度風險 - 即使企業是註冊成立的，貸款人在未償還貸款的情況下也可以扣押所有者的資產。
商業股權融資
對於許多小企業來說，沒有足夠的商業或個人抵押品可以從貸款機構獲得擔保貸款; 他們將不得不探索其他選擇，例如小額貸款和社區基金 （如果所尋求的金額足夠小），或者取決於股權融資 。 通過股權融資，企業將注入資本注入企業的投資者換取股權份額 - 他們成為企業的一部分所有者，因此對企業運營方式有發言權。
股票投資者通常分為兩類：
- 天使投資人 - 通常是高淨值人士，他們希望投資高達10萬美元的企業能夠提供比傳統投資更高的回報率。 還有一些天使投資集團將資金集中用於投資企業。
- 風險投資家 - 通常投資至少100萬美元的合作夥伴組織，用於正在成長並需要資本進行擴張的現有業務。
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