當口頭合同是合法的 - 當他們不是
業務易貨的故事:
吉姆和卡特就易貨安排達成一致。 吉姆將維護卡特牙科辦公室周圍的景觀,卡特將負責吉姆的牙科工作。
他們同意每個人都會做的工作量,雙方大致相等。 吉姆與卡特預約並完成了他的牙科工作。 他有一天出現在美化環境中工作,一小時後回家,再也沒有出現。 後來卡特聽說吉姆宣布破產。 卡特可以起訴吉姆嗎? 當然。 但更大的問題是他是否能夠贏得對吉姆的訴訟。 卡特可能能夠從吉姆那裡收回他的錢,但也許不會,特別是如果在破產過程中 。
“法律”與“強制”之間有什麼區別?
問題的簡單答案是“口頭合同是否合法?” 是: “是的,在很多情況下,但是......”大多數類型的合同不一定是書面形式,簽訂口頭合同是非法的,除非合同本身是非法的(如在非法藥物合同中)。 但這不是問題。
當然,這是合法的,但它是可執行的嗎? 也就是說,口頭合同是否可以維持在法庭? 口頭合同對法院來說很難維護,因為它會變成“他/她說的”。 任何一方都無法證明他們的合同版本。 另一方面,書面合同可以獨立運作。
雖然在書面合同中可能存在模棱兩可和不完整的問題,但法院處理文件要容易得多:
“Jim承諾保持卡特牙科辦公室的環境美化,包括x,y和z工作價值高達$ x。Carter承諾將Jim的牙科工作價值高達$ y。”
如果任何一方以合同條款違約,即不能履行合同的一部分,法院可以將判決提交給另一方。
有些合同必須以書面形式。
每個州都有一個欺詐規則,它描述了必須以書面形式才能強制執行的合同類型。 必須寫入的最常見的合同清單包括:
- 例如,為了解決債權人為其他債務(例如遺囑的執行人)
- 與婚姻有關的合同(例如婚前協議)
- 出售房地產或與不動產權益有關的合同
- 合同不在一年內履行。
在過去的幾年裡,通過握手簽訂商業協議是很平常的。 無論好壞,那些時代已經過去了。 在每一種情況下,最好寫一些簡單的合同,即使你認為“嗯,這很愚蠢”。 正如我總是說, “ 如果它不是書面的,它不存在 。” 或者,正如Sam Goldwyn所說:“ 口頭合同不值得它印上的文件。”