請注意,本文僅用於一般信息目的。 您的具體情況可能會比這裡討論的情況更複雜或不同。
請務必諮詢稅務專業人士以填寫此表格並聲明此扣除。
在填寫表格8829之前
幾年前,美國國稅局推出了一種新的簡化家庭辦公室扣除方法。 此方法適用於小型家庭辦公室(面積達300平方英尺)。 計算是簡化的。 你只需乘以平方英尺(見下面的計算)並乘以乘數(本文寫作時每平方英尺5美元)。 閱讀有關簡化方法的更多信息,看看您是否有資格。 如果您不確定,請諮詢您的稅務專業人員。
難度:一般; 需要一些計算。 您可能需要計算折舊。
所需時間:超過一小時,取決於情況的複雜程度。
計算你家中用於商業的部分
第一部分計算你家用於商業的百分比 。 本部分要求您說明您家中用於業務的部分。
如果您擁有家庭式企業,則必須預留家中常規和專門用於商業用途的區域。 (這不適用於日託業務。)
為了進行計算,您需要確定業務所用區域的平方英尺,並將其除以您家中的總平方英尺,並使用所用的百分比。
例如,如果您的家庭業務面積為200平方英尺,且您家的總面積為2000平方英尺,則您的家庭企業佔家庭總面積的10%。
許可演繹計算
在第二部分中計算允許扣除額:
首先輸入表C第29行的暫定利潤,然後輸入直接費用和間接費用 :
- 傷亡損失
- 抵押貸款利息和
- 房地產稅
- 並乘以你家的百分比專注於你的業務(第7行)。 然後,你可以扣除
- 超額抵押權益
- 保險費用
- 出租
- 維修與保養
- 公用事業
- 其他費用
- ( 家庭辦公電話費用不同,而且更複雜一些)
所有這些扣除,加起來,讓你得到一個可允許的總營業費用。
- 其他扣除
接下來的部分是複雜的(你需要一個稅務顧問),因為它與前一年的扣除額和過剩的傷亡損失有關,
折舊(參見步驟6)。
第35行輸入了營業收入的總扣除額。 - 第三部分 - 你家的折舊
本部分用於計算您家的折舊 ,因此可以根據第7行的百分比將其分配給您的家庭企業。稅務顧問可以幫助您完成本節。 在上面的第29行輸入折舊總額(見第5步)。
- 第四部分 - 不允許的費用轉移
一些不允許的費用可能會轉移到下一個納稅年度。 再次,您需要稅務顧問的幫助來確定這一點。
節省時間和金錢的技巧
- 正如你所看到的, 這種形式很複雜 。 您可以幫助減少稅務編制者在此表格上工作的時間(和費用)。 以下是您可以準備的一些方法:
- 衡量用於家庭企業的面積的平方英尺 。 除了裝飾品之外,確保該區域沒有與您的業務無關的任何內容。 從不同角度拍攝該地區的幾張照片,因此該地區顯然被“專門”用於商業用途。 時間/日期照片並將其保存在安全的地方。
- 另外, 計算你家的總面積。 如果您購買房屋時有房地產經紀人的名單,或者是有合法文件的平方英尺,這將有助於核實該號碼。 如果您找不到其他測量結果,請準備好捲尺並四處走動測量每個房間。 不包括浴室,車庫或地下室(除非有家具)。 將測量結果保存在安全的地方或稅務檔案中。
- 收集當年的家庭費用信息 ,包括房產稅支付,抵押貸款利息報表,水電費帳單,房主保險,租金支付,維修和維護費用。
- 區分直接費用和間接費用。 直接費用是與您的家庭業務直接相關的費用。 例如,如果您的車庫內有家庭企業庫存,並且屋頂洩漏,則需要修理屋頂以保護您的商品。 這是直接的開支。
欲了解更多信息,請參閱本文, 了解如何為您的家庭企業空間進行稅務審計。