您可以申請的最高金額是多少？
誰受家庭辦公室扣除限制？
有些人可以在特定納稅年度扣除他們在總部的所有開支。
其他人將受到可扣減金額的限制。 IRS通過查看所花費的金額與您的花費相比，決定您可以扣除多少。
- 不限家庭辦公室扣除：
您可能能夠扣除當年的所有家庭辦公室開支。 那些營業收入等於或大於其開支的人可以扣除他們所有的家庭辦公業務開支，
- 限製家庭辦公室扣除：
如果您符合以下條件，IRS可能會限制您可以扣除的家庭辦公費用。 您的總營業收入低於您的家庭辦公室開支。
確定家庭辦公室扣除限額的7個步驟
有一個一步一步的過程，以確定你有多少能夠扣除你的家庭辦公室的稅款。 以下六個步驟可以幫助您確定這個數字。
1.確定家庭辦公室加稅的比例。
例如，如果您的家中有十個房間，而您的家庭辦公室佔用一個房間，您可能會確定您的家庭辦公室佔用了您家的10％。
2.從您企業的一年總收入開始。
3.然後，即使您沒有家庭辦公室，您也可以扣除您將扣除的費用。 這可能包括抵押貸款利息，房地產稅和傷亡和盜竊損失。
你只會減去你的家庭辦公室的百分比。 因此，如果您的家庭辦公室佔用了您家的10％，那麼您只能扣除每項費用的10％。
4.現在您從企業的總收入中扣除與您的業務活動相關的費用。 這可能包括第二條電話線，辦公用品和設備折舊。 你可以減去這些費用的100％。
5.這會給你你的扣除限額。
6.一旦您確定了扣除限額，您就可以扣除任何其他適用的業務支出。 這可能包括維護，保險，公用事業和折舊。 您需要最後扣除折舊。 再次，您只能扣除這些費用的總部辦公室比例，例如上述示例中的10％。
7.如果您的費用超過您的扣除限額，您可以將剩餘的費用結轉到下一個納稅年度。 請記住，您攜帶的任何內容都將受明年的扣除限制。
扣除限額的一個例子
以下是如何使用您的收入和費用來確定您的家庭辦公室扣除限額的示例。
您的總營業收入是$ 10,000。
您的家庭辦公總開支為12,000美元。
因此，您因為您的開支超過您的收入而受到扣除限額。
總營業收入 ............................................... ......................... $ 10,000個
減去
家庭費用（房地產稅等） 10％..................................... $ 6,000
減去
商業活動費用（第二條電話線等） 100％............... 2,000美元
等於
扣除限額 ................................................ ...................................... $ 2,000個
您的扣除限額為2000美元，但您仍需扣除4000美元的家庭辦公室費用。 因此，您只能扣除高達2000美元的扣除限額，並且必須在下一納稅年度結轉2000美元（4000美元至2000美元）。
扣除限額 ................................................ ....................................... $ 2,000個
減去
額外的家庭辦公室業務費用（公用事業等） 10％................ 1,800美元
減去
允許折舊（允許折扣2200美元，但由於扣除限額，本年度只能扣除200美元） .............................. ...................................... $ 200
等於
.................................................. ............................................................... $ 0
折舊結轉到稅後年度（$ 2200- $ 200） ................ $ 2000
房東和房地產投資者稅收扣除
家庭辦公室扣除只是房東和房地產投資者節省稅款的一種方式。 折舊 ， 維修和抵押貸款利息或商業信用卡利息是您可以節省的其他方式。
*您應該經常諮詢IRS或註冊會計師，以確定哪些扣減適用於您的具體情況。