Adwords是否更好？
我在2010年7月註冊了Zillow Premier Agent計劃，所以我在寫這篇文章的10個月時間裡就已經完成了。 我想報告我的結果，我很樂意承認，就像我在房地產業做的很多事情一樣，我的結果可能並不典型。
該計劃的年度價格為468美元。 我將在2011年5月27日之前向您展示Zillow報告中的結果。
- 買方代理列表瀏覽次數：203,930
- 展示廣告：總觀看次數：94,249
- 展示廣告：總點擊次數：57
- 聯繫人：63
從我的會計記錄中，這個計劃的佣金是$ 0。
再一次，你的結果可能與我的結果非常不同，特別是因為我在度假/度假區，而Zillow方法在更大都市環境中可能會更好。 但是，這裡是我與這些線索有關的經驗筆記：
- 第一個是當地的律師，他用我看房子，然後寫下他自己的合同。 不是Zillow的錯，但值得注意。
- 至少有三分之一的聯繫人是屬於我的MLS區域內的物業，因為Zillow會在廣泛的區域展示我的廣告。
- 三次建立放映的通信導致我被聯繫人站了起來。
- 總的來說，我的看法是，Zillow聯繫人的興趣和嚴肅程度很低，購物量比嚴重的購買興趣多得多。
- 當然，我從我自己的網站上獲得的聯繫人更加嚴肅，他們直接在我的博客上找到我，我認為這增加了一些可信度。
我所有的買家經紀業務都來自我的網站，我為該網站做的唯一營銷活動是Google PPC （按點擊付費）和普通SEO。 我的預算僅為120美元/月，通過經驗，廣告措辭和網站工作，我的平均每次點擊費用穩步下降，目前平均每次點擊0.75美元左右。
使用這些數字，這意味著我每年支付大約1,920次點擊（160 /月），每次0.75美元。
如果我在PPC上花費了我的468美元，就會產生大約624次點擊，或者每月額外增加50次點擊。 這增加了32.5％。 我希望我的收入有所增加，但即使在20％，10％，5％或1％的情況下，這也會比零更多。
** 2016年更新：我後來將預算提高到了每月150美元的Adwords。 我的平均每次點擊費用約為0.78美元，這意味著我每月的點擊次數達到200次左右。
再一次， 你的結果可能會好很多 ，如果你工作的話，可能會是。 我通常會在一小時內回复他們的電子郵件查詢，而且大多數都是電子郵件，但很多人都給出了一個電話號碼並稱之為電話號碼，直到我通過電子郵件向他們發送了他們想要的信息並且至少得到了一些回复背部。 還有直接打來的電話，從Zillow路由到我的手機，但大多數問題需要我通過電子郵件向他們發送詳細的列表信息，或解釋他們詢問的房屋是否在我的實踐區域之外。 但是，更多的努力可能會達成協議。
然而，我很清楚，我在Google PPC上的投資回報率要好得多，因此這就是我的資金將向前發展的地方。
我會增加每月的Google預算，而不是向Zillow支付續約費用。
**更新：我想更新這篇文章，但不是因為我改變了我的看法。 只是，幾年後的某些人閱讀它，正如我在Zillow 2010年的經歷，可能會認為我可能已經改變了我對Zillow和Google Adwords相對價值的看法。 此外，還有更多的網站提供類似的銷售機會，因此現在是重新審視它的好時機。
我仍然發現Google Adwords在引領世代時效率更高，但前提是您的網站已準備好利用適當廣告措辭獲得的點擊次數。 Zillow現在甚至更大，我確信這個網站上的房地產營銷機會將更加昂貴。 我仍然沒有看到潛在客戶的質量如何能夠為我的網站提供更多本地化的Adwords廣告。
他們把房地產搜索者帶到了我的網站，他們在我的市場區尋找房產或者想要上市。 它比Zillow廣告更直接，更專注。