與其他投資相比，房地產可以提供更好的收益率
收益率更高風險更高，而更安全的債券收益率更低。
房地產的興起
在同一時期和21世紀，由於房地產投資帶來多種收入來源，房地產投資者已經實現了可觀的回報。 以下是房地產可以為您的投資組合帶來好處的一些原因：
- 租金收益率 - 這是直接租金收入的百分比收益率，可以計算為總額或淨額。 有經驗的投資者更願意計算淨租金收益率，將費用，稅收和其他成本考慮在內，並除以物業價值/成本。 這可能是一個負現金流，因為它不考慮抵押貸款。 出於這個原因，許多投資者更願意看看現金現金租賃收益率 。 雖然投資者可以購買和管理這一單一組成部分的收益率，超過平均股票或債券收益率，但這只是房地產投資回報的一種方式。
- 欣賞 - 出租物業通常會隨著通貨膨脹而升值。 增加的價值可能意味著出售和再投資於更高價值的房產，或者提供用於其他投資的信貸額度。 這是房地產投資回報的第二個，也是歷史證明的價值組成部分。
- 通貨膨脹證明投資 - 租金通常隨著通貨膨脹而增加，而物業的抵押貸款保持穩定。 這增加了現金流量，而不增加持有物業的費用。 當通貨膨脹上升時，由於普通消費者的抵押貸款變得更加昂貴，它也可能意味著更多租房者。 更多租房者增加需求，租金可能會升高。
- 槓桿 - 使用槓桿，同時小心購買良好的租金收益率，提供更大的回報。 使用10萬美元的槓桿資產購買三筆首付，而不是一筆10萬美元現金，可以大大提高收益 。 當然，所有槓桿都涉及風險，所以成功的投資者必須了解槓桿如何影響他們的房地產投資 。
- 償還貸款 - 攤銷或償還貸款，釋放更多投資資源以提高槓桿率。 一些投資者使用增加的資產來釋放資金投資於其他資產。
- 資產的房地產改善 - 許多投資者故意以價值購買房產，因為他們缺乏某些功能或可以使用改進。 他們已經計算出改進的價值將超過成本，導致股權立即增加。
儘管股票和債券對通貨膨脹敏感，而且通常只涉及價值升值潛力，而低或不存在股息/利息回報，但房地產提供了多方面的投資回報。