毫無疑問，適當規劃和執行的房地產槓桿策略將為投資者帶來利潤。 訣竅是確保你的行為都是正確的，而且研究是正確的。
這些降低風險的策略將幫助房地產投資者減少投資損失的可能性。
01 - 購買時尋找低於市場的租金
如果您可以找到出租物業，其租金的比例低於市場價格，那麼只需將租金提高到市場標準，就可以降低投資風險，因為現金流量更好 。
進行經濟改造或升級以增加租金的能力也是購買出租物業的一個很好的指標。 通常情況下，房東會厭倦營銷，即使房價低於目前的市場價格，他們也會滿足可接受的租金。
這扭曲了一些估值和投資回報率計算 ，但如果你看到它，這是一個很好的方法。 當有更多可用租金時，實際租金會錯誤地計算方向。
02 - 尋找可減少現金流出的有利融資
如果房產沒有過高的價格，假設或其他創造性融資解決方案降低利率是一個好策略 。 通過降低利率來降低您的付款將增加現金流量並降低房地產槓桿風險。
如果您相對確定您只會持有該房產10年或更少，請查看該期間的可調整利率抵押貸款（ARM）。 它不會重置，直到你在銷售過程中，或者如果你更快地出售。 您將獲得更低的利率和更高的現金流量。
03 - 只需提高預付款
隨著所有關於房地產投資巨額利潤的低價或無價融資的炒作，投資的不利方面並不難。
有時降低您的現金投資回報仍然是一個更好的解決方案。 高負債可能會適得其反，特別是在空缺或信貸損失較高的時期。
提高首付款額度會提前獲得更多現金，但這會減少融資和更低的付款。 當付款減少時， 現金流量會增加 。 以後再融資總是一個選擇。
04 - 尋找可以提高收益的財產
通過改進增加物業的價值可以增加資產的淨值並在資產清算時獲得更大的利潤。 如果利率下降，增加的價值也可以用來為其他投資提供資金或減少償債。
正確的改善決策也可以吸引更好的租戶並證明更高的租金。 投資於這些改進的投資回報率可能很有吸引力。
05 - 尋找未來的熱門地區
找到即將成為“地方”的地區可能是相當有利可圖的。 確定一個處於增長和康復前端的社區，可以讓你在價值增值的前端。
最近的調查顯示，年長的和年輕的購房者和租房者都希望靠近市中心。 這些往往是較老的社區，改善一個老房子可以賺錢。
06 - 明顯的策略是購買價值
尋找價格低於市場的房產的研究時間和努力通常是非常值得的。 如果市場租金下降或其他不幸發生，從股權投資開始就會讓您遙遙領先並降低風險。