對財產的充分描述
這看起來很明顯，但你不能過分描述出租房產。
地址，並附上單位或公寓號碼，可能是您需要的一切。 然而，公寓項目名稱，建築物編號或任何其他信息使得該租賃房產與其他房產獨一無二。
租約的長度和時間範圍
僅僅指定一個時間框架是不夠的，例如“六個月”。 有一個開始日期和確切的結束日期。 又一步也很重要，那就是騰出時間。 無論是午夜還是晚上五點，您和租客都應該準確知道單位何時應該清空自己的物品。
續約條款
如果你給予租客更新的能力，應該在租約中明確說明。 這一領域也可能包括關於這段時期新租金的報表。 一些物業管理人員出租升級條款。 最好是，如果您要求租戶向您發出書面通知，說明他們有意續約，並且他們簽署了新的租約延期文件。
如果您允許他們按月繼續工作，請在此區域明確在此月度狀態下騰空房產的新規定。
保證金和租金付款
州法律對於業主可以按類型存入多少金額有所不同; 安全性 ，第一個或最後一個月的租金，或寵物和損壞存款。
你的租賃文件應該清楚數額，如何持有資金以及是否賺取利息。
對於存款而言，重要的是對租金結束時資金的釋放情況的明確了解。 如何確定和估價損害賠償金？ 在租賃期末持有存款的合法期限是多少？ 確保租戶知道租金到期的日期，如何支付租金，以及發生什麼情況以及是否遲到付款。
使用，入住和轉租協議
不要假設住宅單位將用於住宅用途。 如果你允許一個家庭辦公室，這麼說，或者如果你不這樣做，請清楚。 如果你這樣做，那麼商業類型，訪問客戶還是停車？ 有多少人可以佔用這個單元？ 說出一個號碼，或者你可能會發現當地的兄弟會住在那裡。
如果你允許分房轉租，你應該非常清楚這些條款，你是否必須批准該人，以及原租戶的責任如何轉交給分租方。 許多房東特別排除了這種做法，或者他們要求他們根據案件批准。
您的進入和檢查的權利
租賃時間越長，您希望進入和檢查財產狀況的可能性就越大。
在租約中說明您的權利，包括您將發出的通知，通常是法定要求。 當必須進行維修時，要明確維修人員如何獲得進入權和誰被授權。 請記住，這是你的房客的家，他們的隱私對他們很重要。
租金加速
如果您的州有法律效力，您和租客應該在租約文件中同意您違反規定加快租金支付的能力，成為他人的煩惱，或者不能按時支付租金。
如果可能的話，放棄通知
再次，根據您的居住狀態，您可能希望包括放棄通知。 這只是說租客有責任知道他們的租約何時到期，租金是否到期，或者任何其他期限或截止日期。 這在每種情況下都免除了通知的責任。
這完全是關於清晰的語言和國家法律
大多數房地產投資者，業主和房東會聘請律師起草租賃文件，或購買標準表格並讓律師修改並保佑他們。 這是一種很好的做法，因為您不希望違反租戶的權利或州法律。
無論你自己動手還是找律師，知道好的租賃文件的內容都會幫助你避免地主與租客關係的許多負面影響。 保護您的權利與為租戶做同樣的事情同等重要。