房地產投資信託基金為普通投資者提供了一種商業物業所有者的方式。
房地產投資信託包括各種各樣的物業，包括但不限於購物中心，酒店，生產設施和主要大學校園的學生宿舍。 他們通常僱用最好的管理團隊。 該團隊的工作是管理物業，以最大限度地提高租金收入和利潤。 股權REIT不在公司層面徵稅。
物業管理沒有頭痛
房地產投資信託允許普通投資者擁有商業房地產。 投資者還享受到有經驗的房產經理在沒有普通房東頭痛的情況下為他們賺錢的好處。 精心挑選的管理團隊負責市場營銷，收租，租戶管理和設施維護。 所有REIT投資者必須做的是收集他們的股息。
通過股息返還
憑藉股票股票，管理層決定是否支付股息或將利潤再投資回公司。
另一方面，REITs向投資者支付90％或更多的利潤。 然後投資者可以決定如何處理他們的股息。 如果投資者選擇再投資，他們只需購買更多的股票。 如果他們寧願使用分紅來度假，他們也可以這樣做。 股息通常穩定; 由於租金上漲，房地產投資信託基金提供了增加股息的機會。
增值也可以通過增加信託中的物業價值來實現。
通過鑑賞回報
雖然您不會在一個好的市場中體驗到股票價格上漲的幅度，但由於商業地產長期持續升值，房地產投資信託基金歷來表現良好。 通貨膨脹和利率的短期波動通常不會影響商業房地產和房地產投資信託基金的股價，就像股票投資一樣。 債券投資可以提供合理的回報和可接受的風險，但大多數債券類別具有固定值，沒有升值機會。
低波動性和低相關性
房地產投資信託基金的股價比股票股票的波動率低。 這是因為短期和長期的租金收入和管理費用都是可以預測的。 分析師可以更容易地預測房地產投資信託基金的表現，因為租賃收入通常是非常可預測的。 分析師在對房地產投資信託基金業績的預測中可能非常準確。 這減少了股價波動。
房地產投資信託基金與其他資產類別的表現也存在較低的相關性。 這意味著他們通常不會像股票股票或債券一樣行事。
由於股票價格與股票和其他投資類別的相關性較低，因此它們對投資組合多樣化非常有用。 當股價下跌時，房地產投資信託基金的表現通常會更好，從而平衡投資組合的表現。