關鍵是它是與原始合同一起執行的，也是其中的一部分。
代理人有時會將附錄與修正案 混淆 ，後者是對已經接受的合同條款的修改。 令我感到驚訝的是，有經驗的代理人多長時間使用錯誤的文檔名稱。 我可能過於敏感，但我相信職業化要求我們更好。
例子：在水權非常重要的地區，買家可能要清楚地表明，他們對一項財產的要約取決於擬議使用該財產的法定水權的核實情況。 這可以作為購買合同的增編添加。
增編的例子
我曾在德克薩斯州，科羅拉多州和新墨西哥州實習過，其中一些版本已被使用。
- 檢查 - 有時檢查突發事件在附錄中而不是在採購合同的範圍內。 將包括完成財產檢查，交付檢查報告以及與檢查有關的任何談判解決方案的截止日期。
- 化糞池 - 在農村地區，化糞池系統很常見。 化糞劑附錄規定了與化糞池系統檢查相關的條款和截止日期，以及誰負責更正或將要協商的條款和截止日期。
- 水井 - 如果有一口井為該物業供水，本附錄列出了檢查意外情況，到期日和糾正措施條款。
- 另一物業的出售 - 如果買方必須出售另一物業才能關閉本合同中的物業，那麼本附錄將規定出售的最後期限，以及如果在截止日期之前沒有發生，將會發生什麼。
- 財產狀況披露 - 賣方在需要時將填寫有關財產狀況的披露表格，披露所有已知的缺陷以及過去在某些情況下的任何重大修理。
- 各種強制性披露 - 其中一些可能不是必需的，但最好的做法是向買方提供這些信息，以便為他們承擔責任，但不知道在交易前應該知道的事情。 這些可以包括模具，石棉，氡，鉛基漆和其他。 它們具有啟發性，解釋涵蓋的問題和買方的權利。
- HOA - 房主協會附錄將列出有關房產所屬的住房管理信息，規則，財務信息等的信息。更有可能的是，它只會標識HOA，並規定財務和規則限製文件的交付截止日期為交付給買方。
- 物業稅披露 - 在NM買家抱怨物業稅意外，所以這個文件成立。 這是必需的，縣填寫當前的財產稅，並且買方將其作為披露項目。
- 房地產合同附錄 - 如果這是賣方融資交易，本附錄增加了向買方列明賣方抵押票據的條款。
- 電子簽名附錄 - 這一部分列出了各種合同文件中允許數字簽名或電子簽名的部分。
- 危險附錄 - 這可能涉及財產上已知的有害物質，或可能危險的情況。 一個例子是埋設的汽油或油罐不再使用，但可能是污染物。
- 空白附錄 - 在新墨西哥州，這是一個可以讓你在無執照的情況下執業的麻煩。 撰寫法律文件不是房地產專業人士的工作，這就是為什麼我們的大多數文件都有語言已經存在，我們只是填寫地址和人員的詳細信息。 然而，有時候我使用了空白的附錄來說明買家想要在交易中做出應變的一些事情。
還有其他一些，但這些是常見的，並顯示增編中涵蓋的廣泛主題。 理所當然，這些都是強制性的形式，完全附在原始合同上。 在一些州，代理商可以使用許多標準附件。 在某些情況下，雖然附錄可能適用於合同，但不一定要使用。 這在披露中很常見。 不過，儘管打擊客戶似乎有很多，但披露可以保護您和他們。 對於覆蓋你所有的基地有一些要說的，特別是當它比較容易拔出和附上表格時。