經過修改和增補，這一切都在時間上。
附錄
您是一位房地產經紀人 ，正在為您的買方客戶準備購買合同或協議。 他們正在購買一間房子，希望在該住所安置家庭法律服務辦公室。
在提交報價時，如果當地法令允許這個合法辦公室在當地的法律辦公室，那麼從手頭的文件中就不清楚了。
在這種情況下，你可以編寫一份合同附錄 ，聲明購買是根據買家滿意度驗證的，他們可以在家中有合法的辦公室。 使用該增編的關鍵在於它是提交原始要約的一部分，如果要約被接受，它將成為商定條款的一部分。
國家的房地產經紀人使用的合同法和常見的樣板合同各不相同。 但是，當附加條款允許時，幾乎總是這樣，它們幾乎可以用於任何目的，以澄清並要求對不屬於主合同一部分的條款達成一致。
買方可以添加一個附錄，讓該房產得到全面調查，而不是像改進地點報告那樣接受較小的所有權公司解決方案。
這可能是因為買方有財產計劃需要全面調查，並試圖利用他們的談判來免費獲得一個。
通常使用的其他附錄是披露表格和特殊檢查要求。 在我練習的新墨西哥州，膿毒病檢查附錄伴隨著化糞池系統的每一份家庭合同。
此外還向買方披露了單獨包括的化糞系統。
有時候某些附錄不是必需的，但可用或建議。 如果這是某種消費者披露而不是必需的，為什麼不使用它，因為您正在向客戶提供更多信息，以幫助他們完成整個流程並降低風險。
修正案
您已經接受了購買協議，各方都簽署了協議，並且您正在向關閉方向前進。 一項調查發現了一個由鄰居建造的入侵圍欄。 買家希望在關閉之前移動圍欄以消除問題。 如果這要成為協議的一部分，那麼合同必須修改 。 這裡的關鍵是我們已經簽署並簽署了協議。 這是一個改變，因此是一個修正。
這些類型的情況，通常與檢查有關，通常被視為反對形式，然後是解決形式。 他們可能沒有形式標題的修正案，但包括他們的效果使他們修改，因為他們將改變合同中的基本協議。
假設化糞池檢查發現浸出場太小並且不符合現行法規。
買方會反對並要求賣方在交易結束前自行承擔費用。 如果賣方同意，或者他們談判了某些付款協議，這將成為對合同的修正，即使它不是“修正案”。
對已簽署合同的原始條款進行修改非常普遍。 它們可以涉及所有權問題，財產狀況和糾正問題，保險申請中的問題發現，甚至評估。 假設評估價格比商定的購買價格低幾千美元。
在這一點上，我們有一個全新的談判。 買方會希望賣方將價格降至評估價值，但也許賣方不同意並希望買方付更多的首付。 他們可以在中間某個地方達成協議來挽救這筆交易。
如果他們這樣做，合同將被修改，交易繼續。
只是盡量不要看起來不專業，並讓業主公司或律師指出，當本應該是附錄時，或者相反，您使用了修正表格。 了解我們業務的術語，尤其是合法的東西。