有效的房地產滴灌電子郵件活動

01 - 建立有效的房地產滴灌電子郵件活動的基礎

預先設計的房地產滴灌電子郵件活動，您可以購買或與您的網站模板隨附的不是最好的選擇。 有些是可以的，特別是如果由創意作家製作的，但你仍然需要閱讀每封電子郵件，因為你需要考慮潛在客戶如何回應。 弗里蒙特，你不是買家或賣家打的“取消訂閱”鏈接。

您的潛在客戶，尤其是在他們研究的早期，可能會收到來自多個代理商的電子郵件。 如果您向潛在客戶發送通用的“如何讓您的廚房聞起來非常適合放映”電子郵件，那麼您的潛在客戶將從您的競爭對手那裡獲得同樣的電子郵件。

在這個循序漸進的系列中，您將看到如何為電子郵件打字並將收件人指向您的網站上對他們有價值的內容或網頁。 他們會很高興收到他們 ，他們會留在你的名單上。

電子郵件應該多久發送一次？

代理人常常想知道他們是否應每天，每週一次或每月發送一封電子郵件。 關於此的協議會根據您當前的市場速度以及您所代表的市場和屬性的類型而有所不同。 如果這是一個快速的市場，您可能希望在您的房地產滴灌電子郵件活動開始時將您的電子郵件放在一起。 較慢的市場可以讓你分散一點。

也就是說，隨著您進一步進入廣告系列，電子郵件的頻率將會降低。 非常成功的長期房地產滴灌電子郵件活動通常只會在前幾個月分發後每三個月發送一封電子郵件。 這個非自動化（或非滴灌）系統在本系列中進行了探索，並附有示例。

02 - 房地產滴灌電子郵件＃1 - 列表輸入後2天

這個房地產滴灌電子郵件活動是為買家，但與調整，可用於賣家。

請記住，收到前，潛在客戶在此之前已收到一封電子郵件，即自動回复 。 大多數代理商在尋找特殊的統計或市場報告或關於當地市場的電子書時，會從代理商網站上填寫的表格中找到潛在客戶。 因此，潛在客戶會收到一封電子郵件，附上您的感謝信，並將該文檔（或信息的鏈接）發送給您。 第一封電子郵件是即時的。 這封電子郵件在兩天后發送。

這封電子郵件需要完成兩件事情：

• 告訴他們會發生什麼 -在第一段中，您可以看到潛在客戶了解到這是他們收到的四封電子郵件中的第一封 。 這很重要，因為如果代理人使用這個句子，他們的退訂率通常會下降50％。這是因為潛在客戶立即知道他們不會在短時間內被大量電子郵件淹沒。
• 給他們一個有價值信息的鏈接 -這張圖片只是電子郵件的前兩個段落。 第三段給前景提供了第二段提到的區域地圖和區域描述頁面的鏈接。 這是因為這個代理人覆蓋的面積大於我們的縣，人們對MLS中使用的所有地區名稱感到困惑。 這可能也是你的情況。

這封電子郵件中的文字產生了高點擊率和低訂閱率。 但是，當您收到第四封電子郵件時，您會看到，儘管您會一直給他們發送電子郵件，但這個過程會以一種方式引入您的名單中。

03 - 房地產滴灌電子郵件活動 - 電子郵件＃2，列表輸入後5天

房地產滴灌電子郵件活動中的第一封電子郵件介紹了MLS地區地圖和描述性信息的發展前景。 第二封電子郵件讓他們知道，他們可以退出手動搜索，並接收自動電子郵件提醒，其中包含符合其物業條件的列表的新列表和價格變化。 他們現在知道這些地區，並可以使用這些信息來調整他們的搜索。

大多數買家最終都要關門，花了一段時間在這個自動郵件列表警報系統中 。 這是因為他們傾向於在情況嚴重時設置搜索，這是您希望自動列表提醒每天都會打到他們的收件箱。

04 - 房地產滴灌電子郵件活動 - 電子郵件＃3，列表輸入後8天

由於大量潛在客戶尚未準備好用於自動上市報告，因此建議您將他們帶回IDX搜索頁面，並向他們展示如何在每個列表中獲得更多關於IDX結果中未顯示的詳細信息。

這樣，他們會重複返回網站，並可以請求擴展列表報告。 這些報告將由您手動創建，並通過電子郵件發送給潛在客戶，這也讓您有機會對列表發表評論。 這一切都旨在展示自己作為市場專家，並定期提供市場專業知識。

05 - 房地產滴灌電子郵件活動 - 電子郵件＃4，列表輸入後12天

上一次自動發送的電子郵件感謝與您保持聯繫的前景，並告訴他們他們仍然非常重要，並且在您的季度出售物業統計報告的後續清單上。

在這部分電子郵件圖像的盒裝部分中，您會看到未來的統計電子郵件會通知潛在客戶。 Prospect對市場的持續興趣以及知道他們每年只會收到四封電子郵件，這讓他們有足夠的興趣留在列表中。

長期隨訪

在每個日曆季度結束後，進入Paragon MLS系統並根據房產類型（即住宅或商業）生成已出售的房產統計報告。 生成PDF文件並將其上傳到您的網站需要大約十分鐘的時間。

然後轉到您的電子郵件列表並發送一封電子郵件到整個列表中，提供該報告的鏈接，以及上一季度的一些評論和報告中的數字。 如果你堅持使用滴灌電子郵件協議，你將會遇到很低的退訂率，在大多數情況下，當人們退訂時，這是因為他們不再感興趣或者在另一個市場購買了房屋。