為房地產實施有效和盈利的滴水電子郵件的步驟

01 - 確保你知道你需要什麼。

有兩種不同的方法可以將電子郵件輸出到那裡，並且您需要選擇能夠實現您的目標的方法。

1.系統或服務允許您提前準備一系列電子郵件，安排電子郵件發送之前的時間，並將該電子郵件“活動”應用於電子郵件地址列表。 然後電子郵件將自動在預定時間外出，而無需您繼續參與。 第一種情況不允許在活動中添加新的聯繫人或潛在客戶，並接收整組電子郵件。 換句話說，如果您在發送電子郵件＃2後將新人添加到列表中，他們將只收到＃3及更高版本的電子郵件。

2.第二種類型的系統或服務完成上述所有功能，但也允許新的聯繫人或潛在客戶隨時進入系統，並按照您設置的時間表從一開始接收整個系列電子郵件。 如果你有六封電子郵件每隔一周發送一次，新的潛在客戶可以隨時進入系統，並按照計劃順序收到全部六個郵件。

3.您也可以使用免費的Gmail定位一個自動回复。

02 - 為您的滴灌活動寫出有意義的信息性電子郵件。

為房地產業務開發的大多數滴灌電子郵件服務和軟件包都有一組封裝電子郵件，可讓您快速安裝和運行。 這吸引了很多人，因為他們的目標是讓系統快速開展業務。

不要使用這些通用消息，而不是超過絕對必要的。 開發您自己的獨特和信息豐富的電子郵件。 指出收件人可能覺得有用的網站的其他區域。 宣傳您的服務和區分您作為房地產經紀人或經紀人的東西。 如果您有博客，請將其作為系列中的一封電子郵件的主題以生成流量和訂閱者。 如果您的網站上提供了需要註冊接收的特殊報告，您可以在電子郵件活動中發送指向他們的鏈接，因為您已經從他們那裡獲得了他們的聯繫信息。

03 - 保持活動簡短，電子郵件頻率分散。

你會發現很多不同的意見和系統。 我們知道誰是他的個人佣金收入的100％從他的網站的有效經紀人不發送大量的電子郵件，並保持他們分散一點。

我們將向您展示如何與您的潛在客戶和客戶群保持長期的電子郵件聯繫，但是您首先要做的就是捕獲最初的網站訪問者，並通過一個不會因失去過多而失去他們的過程來工作或太頻繁的電子郵件。

我們有效的經紀人發送不超過四五個 ，並在幾個月或更長的時間內傳播出去。 作為一個例子，他有兩個活動，一個為買家，一個為賣家。 根據他們的初始網絡表單是什麼，他們被輸入到其中一個廣告系列中。 第一封電子郵件立即退出，第二封郵件大約一周後，第三封郵件幾乎兩週後發送，等等。這導致完成四或五封電子郵件活動需要兩個月或更長時間才能完成。

04 - 告訴他們你要發送多少滴滴電子郵件。

如果您告訴他們發生了什麼，您將減少要求從名單中刪除的潛在客戶的數量。 從他們的角度考慮它。 他們來到您的網站，請求特別報告或在您的客人名單上註冊。 他們立即在您的廣告系列中收到＃1自動電子郵件。 然後幾天后，他們收到電子郵件＃2。 有些人會想：“Geez，這位特工將在明年通過電子郵件轟炸我！” 請記住，互聯網已經延長了這個過程，房地產購物者在他們實際的計劃交易之前開始搜索的時間更長。

只要告訴他們發生了什麼，你肯定會減少請求從列表中刪除的人數。 第一封電子郵件中的樣本陳述是：“感謝您訪問我的網站並要求提供xxxxx報告，您也可以在此鏈接查看區域房地產圖，以更熟悉房產所在位置。首先在接下來的幾個月內發布了四封電子郵件，每封電子郵件都突出顯示了我們的訪問者發現的寶貴信息。“

然後，在之後的每封電子郵件中，請確保您告訴他們這是該系列中的第4封電子郵件。 最後，再次感謝他們，並告訴他們，每年你會向他們發送三封或四封電子郵件（見下一步）。

05 - 保留這些潛在客戶，直到他們準備採取長期的電子郵件計劃。

好的，您已經在兩三個月的時間內發送了一組重要的四到五封電子郵件......現在呢？ 讓這些前景忠誠於你的交易所需時間的關鍵是向他們提供他們以平衡和非侵入性方式評估的信息。

一個非常有效的計劃是按季度向您的整個名單，潛在客戶和過去的客戶提供財產出售統計數據 。 他們重視這些信息，你會從他們中的許多人那裡得到感謝信。 大多數MLS系統都具有報告功能 ，可以生成季度出售的房產編號。 將其轉換為.pdf或其他格式，並將它們附加到電子郵件或張貼在網站上並發送鏈接。

一家擁有1000多個名單的經紀人的真實體驗顯示，每季度電子郵件僅提供兩個或三個選擇退出請求。 這表明有效的潛在客戶保留運動。

06 - 從您的電子郵件列表中刪除潛在客戶。

這很簡單。 除非他們要求刪除或他們的電子郵件地址不再有效，否則永遠不要從列表中刪除潛在客戶。 如果他們成為客戶，則只需更改其狀態，但將其保留在季度統計電子郵件的列表中。 你會發現你的過去的客戶非常讚賞這些報告。

即使他們的興趣已經減退，他們還沒有要求被刪除的事實表明他們仍然想要你提供的信息。 有些人還會將信息轉發給其他人，您可以通過這種方式長時間接收客戶。

滴灌電子郵件將轉換前景。