實際的賣方投入，不是我們的假設
我們可能會認為我們知道賣家希望和需要賣掉他們的房屋或土地。 要知道的最好方法是問。 每年都會對全國房地產經紀人協會的房地產買賣雙方進行調查。 我們將在這裡查看一年的報告統計。
對賣家進行的調查可能會顯示我們會假設的許多事情，但可能不會按照我們認為的重要性排列。 這裡的要求是按照它們對賣方的重要性，最重要的是第一。
為他們的家尋找買家
正如我們所設想的那樣，幫助他們找到買家是賣家的首要要求，其中28％是他們最關心的問題。 這告訴你，你的營銷計劃和媒體對你的潛在上市客戶非常重要。
在特定的時間範圍內出售他們的家
這家賣方的要求只比最高的要低1％，其中27％的賣家希望從他們的房地產經紀人獲得這項服務。
它與第一個高度相關，營銷是房地產銷售速度的一個非常重要的因素。
為他們的家提供競爭力的價格
有17％的賣家重視這一要求，他們告訴我們，用肥胖的上市價格膨脹他們的自我並不是他們想要的。 他們希望他們的財產出售。
做一個徹底的市場分析，並誠實地與他們預期的結果在不同的價位。
尋找方法來修復他們的家，以便更多地銷售它
這可能讓一些人感到意外，第四重要的是12％的回應。 也許那個Home Staging®課程是個好主意。 或者，也許建議一個舞台專業人士將不勝感激。 至少，不要害羞地建議事情做，以加強財產的外觀和呈現。
幫助文書工作，檢查和準備解決
許多房地產經紀人會認為這個要求在名單上要高一些。 但是，只有7％的賣家將此作為優先需求。 這是非常重要的，但是使用此列表作為指導，您需要圍繞營銷和適當的定價優先構建您的列表服務演示文稿。
與買家談判並處理
這裡再次是許多房地產經紀人比他們的賣主客戶更重視的項目。 在5％的情況下，賣家告訴我們這是他們的需求之一，但在優先列表中排在第六位。 通過一切手段，告訴你的賣家你的談判技巧，但使用這個列表優先你的演講。
新互聯網密集世界的更新
本文進行了更新，以反映從在房地產和當地市場接受更多教育的賣家處獲得物品的實際情況，因為他們可以在互聯網上獲得大量免費信息。
這也是一個競爭性問題，因為他們可以查看許多代理網站，看看他們認為誰做了最好的營銷工作。
你需要做的第一件事是確保你的照片是一流的，如果你在高端的價格市場，甚至專業採取。 圖片是網上購房者的首要要求，賣家會希望看到你的物品很好。
為了給賣家留下深刻印象，你需要做的另一件事是向他們展示你的企業聯合清單。 這些是他們的主頁將在您的列表通過您的努力或第三方聯合發布後顯示的主要網站。 他們想要最大的曝光。