租賃商業設備的選項
租賃設備是購買的常見選擇。 在這兩種租賃（資本租賃和經營租賃）中，每種租賃都用於不同的目的，並導致對企業會計賬簿的處理方式不同。
資本租賃
資本租賃是代表所有權的業務設備租賃，並作為資產反映在公司的資產負債表上。
與經營性租賃相比，資本租賃從出租人的角度來看被視為購買行為，並且出於會計目的而從提供租賃的人的角度出發進行貸款。
- 資本租賃用於長期租賃以及未在技術上過時的項目，如多種機器。
- 資本租賃賦予承租人（租賃人） 所有權的利益和缺點，因此被視為資產，並可能會折舊。
- 這些租賃被視為承租人的債務。
為了被視為資本租賃， 財務會計準則委員會（FASB）要求至少滿足以下條件之一：
- 設備的所有權在租賃期結束時自動轉移給承租人
- 租賃包含在租賃結束時購買設備的選擇權，遠低於公平市場價值; 有時候這是1美元的購買
- 租賃期限大於設備使用年限的 75％
- 租賃付款的現值大於設備公平市場價值的90％。
正如你所看到的，有了資本租賃，你實際上在租賃期內支付了汽車的成本。
資本租賃和折舊
由於它們被視為資產，資本租賃可能有資格進行折舊 。
如果您想租賃但希望貶值資產的好處，請在簽訂資本租賃前諮詢您的稅務顧問，以確保其符合折舊標準。 部分資本租賃可能不具備加速折舊的資格（獎勵折舊或第179款扣除）。
經營租賃
經營性租賃（有時稱為服務租賃）用於短期租賃，通常用於高科技或技術變化頻繁的資產 ，如計算機和辦公設備。
承租人使用該財產，但不承擔出租人保留的所有權的利益或缺點。
經營租賃的租金成本視為經營成本。
租賃中的廉價購買選擇
資本租賃不得包含議價購買選項，而經營租賃通常包含此選項。 討價還價的選擇就像聽起來一樣 - 可以在廉價的租賃結束時購買設備或車輛。
哪種更好，資本租賃還是經營租賃？
像往常一樣，這取決於。 如果您租用高科技設備 ，您可能會獲得經營租約。 例如，如果您為辦公室租賃複印機，您可能擁有經營租約。
如果您租賃一件您打算長時間使用的機器，您可能有一筆資本租賃。
對於汽車租賃來說，許多企業都使用經營性租賃，因為汽車正在大量使用，並且在租賃結束時他們會換上新車型。 但是，經營租賃不會讓您有能力貶值資產。
設備租賃的優點和缺點
一般來說，企業租賃設備為其業務提供資金，而無需為購買設備提供資金。 例如，使用貨車或卡車進行交付的企業可以租賃這些車輛而無需獲得貸款或為購買合併資金。
設備租賃的缺點是租賃通常每月更昂貴，有些租賃不符合節省稅收折舊準備的資格。
詳細了解設備租賃的優點和缺點，並在決定租賃或購買設備和租賃類型之前，務必與稅務顧問交談。