不動產關閉無論是調查還是國際勞工大會

一些房產需要調查，其他房產需要ILC

您的買方客戶在某個時候可能會在結束房地產交易時使用“調查”一詞來表示他們收到的文件。 在許多情況下，尤其是位於城鎮的物業，不需要進行全面的調查，其中包含驗船師責任和保證準確性。

貸款人保證邊界

在承保過程中，涉及房地產交易的抵押公司和所有權保險公司希望保證被購買的房產實際上完全位於銷售合同中指定的地塊上。

抵押貸款公司也想知道，其他相鄰財產問題沒有顯著的侵犯。

改進地點證書

提供保證所需的信息可以在改善地點證書或ILC中編制，比調查成本更低，並且可以在更短的時間內完成。 土著和地方社區由持有執照的調查人員進行認證，但他們不是調查。 他們的目的是提供契約中所述的與財產邊界有關的結構和改進的位置。 重要的是要注意，土著和地方社區的測量和邊界是估計數字而不是確切數字; 土著和地方社區的語言清楚地表明這些數字是估計數字。 當放款人對ILC包含的估算的有效性存在疑問或擔心可能存在侵占時，他們會下令進行全面調查。

簡而言之，ILC解決以下問題：

• 侵占：證書確認建築物和結構的位置，並記錄任何跨越邊界線或地役權的地點。

• 法定描述： ILC確認該財產的法定描述是準確的。 這對標題準確性很重要。 該證書還確認該物業地址是正確的。
• 最新調查：證書確認調查是最新且準確的。 貸款人可能會要求提供一份調查結果，以關閉新建房屋。

• 地役權：證書確認所有地役權文件均已記錄並準確無誤。
• 圍欄是抵押貸款承銷商的熱點問題。 如果圍欄存在並且不在地產線上，則可能需要進行調查。

調查與國際勞工大會

大多數土著和地方社區表示他們不得以任何方式被業主使用，並且他們只是為了使用業權保險公司和抵押公司。 所以，當你的客戶使用“調查”這個詞時，請確定你明確了他們得到的是什麼。 他們需要知道ILC不適用於需要調查的目的。

例如，有些客戶可能會懷疑是否讓ILC為他們提供了足夠的信息來構建其屬性上的結構，如圍欄。 買方客戶應該被告知，國際勞工公司為此目的不准確，他們應該在進行任何財產改善項目之前下令進行全面調查。 只有持證驗船師進行的調查才能確定財產線。 客戶購買土地時沒有任何現有結構，應強烈建議在進行任何建設項目之前下令進行全面調查。

訂購ILC

任何人都可以訂購ILC，包括購房者，賣家和抵押公司。

截至刊登時，消費者應該知道ILC的成本高達350美元。