在你選擇房地產事業之前 - 知道人們失敗的原因

在房地產事業上取得成功不是“火箭科學”,但也不是“像墜落日誌一樣簡單”。 進入具有現實期望的業務和克服障礙的計劃將有助於避免成為統計數據。

房地產經紀人的平均收入

根據勞工部的數據,2004年房地產中介的收入中位數為35,670美元(中值意味著一半以上,一半以下)。

這是總收入,其中所有的業務費用都必須支付。 最低10%的總收入中位數僅為17,600美元。 即使您與提供辦公室,電話, 名片和一些潛在客戶線索的經紀人在一起,您仍然會為您的汽車,個人營銷,客戶禮​​品/娛樂等等收取費用。

這些數據表明,房地產業有很多簡單的資金,而且兼職人員也可以賺到好錢。 有些人會這樣做,但很多人不會,最終會轉向其他職業。 我確實遇到了低入門障礙和大量簡單金錢的問題。 這兩個因素結合起來引誘人們進入不應該在那裡的業務,並且可能會失敗。

競爭激烈,代理商比以往更多

全美房地產經紀人協會(National Association ofRealtors®)擁有118萬名會員,並且每年進入該領域的記錄數量很大,因此新代理商必須了解他們的市場和競爭。

了解你的能力,無論是商業和財務。 了解有關您的市場以及買家和賣家來自哪裡的所有信息。 然後計劃你的營銷,以最佳價值捕捉它們。

在2006年開始的住房和抵押貸款崩潰後,代理人數量急劇下降。 許多人無法過上體面的生活,新的代理商迅速脫落。

我個人知道一些人也失去了房屋贖回權。 但是,到2015年,代理商的數量已經回升到幾乎在撞車前的水平。

你的期望是否真實?

我們多次聽到的一句話是:“我對人很好,我有很多朋友和家人,他們會給我足夠的生意,讓我度過第一年左右。” 這不是它的方式。 首先,他們估計了所有這些朋友在房地產中做的實際交易的數量。 只有一小部分會在任何一年購買或出售房產。 此外,他們不欠你的業務,並且你可能會發現,他們不記得你的時間到了。

為您的新業務做好財務準備

如果沒有足夠的財務資源進入業務是失敗的常見原因。 這不僅僅是手頭有足夠的現金來完成第一筆佣金。 它還制定了一個計劃和預算,在估計費用方面是現實的,可以預見並有望包含市場營銷預算 。 不要只依靠你的經紀人來尋找潛在客戶和業務。 制定營銷計劃並製定預算, 在第一年為該計劃提供資金。 債務可能是製定好計劃的可行途徑。

避免房地產經紀人癱瘓

離開公司的代理商給出的一個理由是他們只是被燒毀了。 這通常與與買家合作並駕駛許多英里顯示數百個沒有交易的家庭有關。 對新代理商的誘惑是要採取任何前景,希望最終達成交易。 您可以通過讓您的客戶了解他們的動機和購買計劃,從而避免這張票據被燒毀。 制定一系列有助於你做到這一點的機智問題。

更好的市場營銷為更好的潛在客戶提供幫助可以避免倦怠。