然而，它並不能保證每一種可能威脅到你的頭銜的情況，並且在每項政策中都有很多“例外”。
當買家參與結賬流程時，他們會在某個時間收到“產權保險書”或“承諾書”。 這可能是一堆非常厚實的紙張，並會包含大量有關該物業所有權歷史的信息。
確保你閱讀所有內容
是的，會有很多無聊的東西。 歷史上還會有一些非常古老的東西，有時甚至是原來的土地補助金。 對這些信息有任何爭議或做出更改都沒有什麼可做的，所以為什麼要閱讀它？
可以提到對所有後來的業主繼承的舊契約限制 ，並且你必須服從他們。 在更多的農村地區，業主放置契約限制銷售，限制了土地的使用。 一個例子是限制未來所有者可以減少的樹木數量。
除非你的計劃是清理大塊土地種植農作物，否則這看起來可能是一件小事。
無論如何，如果你這樣做，你會被召喚嗎？ 也許不是，除非有重視他們的記憶和願望的原始業主的繼承人。 但是，當您出售時，您的違規行為和新買家的所有權可能存在問題。
更常見的是房主協會和細分限制。
你已經開過這個社區並喜歡它了。 你愛這個家。 你熱衷於搬進和享受你的新家。 入住後的首次購物之一是一個漂亮的木製倉庫，可容納您的野營和划船設備。 你完成所有的設置，然後你收到房主協會的一封信，你必須刪除該結構，因為它是不允許的或屋頂在隱私遮擋之上可見。
信不信由你，這些社區的成員開車四處觀察違規行為。 一位曾經閱讀過標題活頁夾文件限制的老闆仍然收到了一封不太友善的信。 他擁有一艘船，並且知道他無法將其停放並存放在可以看到的財產的任何地方。 他為了將船停在車庫里而犧牲了自己的車。
但是，當他決定出售時，他打電話給船交易雜誌列出。 他們的一項服務是派人過來拍照。 業主同意在照片當天在船上的手套箱中放置支票並將船停在車道上。
你猜到了。 這封信在下個星期到達，即使船隻有一天才出來，並立即返回車庫。
業主對於“好鄰居”應該如何行事的信函基調並不滿意，但一切都已完成，實際上沒有採取任何行動。
這個故事每年都有數以萬計，從高草投訴到強制清除外部美化或家庭色彩選擇。 考慮到這一點，請閱讀附在產權保險書上的文件，因為它們可能會在晚些時候咬你，從而降低你的財產享受。
陷阱：不理解例外
將會有一部分活頁夾或承諾書將陳述政策未涵蓋的內容。 買方通常不了解本節可能存在嚴重的限製或問題。 除了覆蓋面之外，總會有一些事情，包括：
- 根據涉及合法行使出入權或地役權權利的侵犯行為或活動，不得提交索賠。 一些業主遇到問題的例子涉及實用性地役權 。 我們都需要電力，水，下水道，並經常為我們的財產提供燃氣管道。 這些授予公用事業服務的地役權允許他們進入該地產並挖掘，修建和修復他們的線路和基礎設施。 當您擁有一條沿一條地產線10英尺的地役權時，這意味著您在該10英尺地塊上建造或安裝的任何東西都有可能遭受損壞或更多。 如果你把一個延伸到這個區域的混凝土天井放進去，它可能被一個公用事業公司破壞，以達到他們的線路或管道。
- 對於調查或契約限製或縣記錄中特別記錄的其他項目，不能提交聲明的聲明項目的索賠。 其中一個例子就是獲得隔壁鄰居修理現有化糞池系統的入口地下室，這些地方已經侵占了該物業。 當隔壁鄰居不得不取出他們的花園的一部分來代替浸出管道時，新買家並不高興。 但是，這是例外情況，而不是可以提起賠償的索賠。
這些是許多例外情況的範例。 讀取例外情況非常重要。 不太可能會有什麼會讓你感到震驚的，但你應該知道他們以後要避免什麼問題。
提示：了解覆蓋範圍
產權保險的某些方面由個別州管理，因此您需要了解該產業所在州的規定。 一個很好的例子就是新墨西哥州的分層產權保險。 為了盡可能為賣家提供可負擔得起的政策（可協商，但賣家通常為買家支付溢價），新墨西哥州將調查範圍排除在“基本政策”之外。
如果買方想要在調查中發現可能發現的任何錯誤，如果買方的所有權受到威脅，買方將不得不購買額外的保險。 這是可取的，你的房地產經紀人應該這樣說。 有時候他們不會提出來，這可能會在以後出現很大的問題，儘管很少。
有一個例子是當鄰居做了一項調查時發現的一個錯誤，沿著物業線12英尺屬於鄰居。 假設失去了12英尺的所有者失去了多年前種植的一整片樹木。 它沒有被覆蓋，所以沒有賠償。
陷阱：依靠別人提供建議而不是閱讀
閱讀產權保險承諾並根據需要提出盡可能多的問題，以完全理解您的保險範圍以及未涵蓋的內容。 依靠所有權公司或房地產經紀人需要您自擔風險。