Joe Stampone是位於紐約市的房地產博主，他發布了一份題為“ 投資者前7名房地產眾籌網站 ”的報告。 你可以在這裡獲得一份副本並閱讀他的博客文章。 我想在這裡給你一個概述，因為眾籌正在開始改變投資者參與大型商業地產項目的方式。 我從他的報告中摘錄一些摘要給你一個概述。
投資者一定要檢查眾籌的機會。 把它看作是介紹性評論。
眾籌利用技術將項目和投資者聚集在一起。 我們先來談談一下你進入眾籌的不同平台。 報告中有更多信息，但這會讓你的腳濕潤。
直接股權投資與保薦人
特點：流動性有限，通常較長期（5年以上）持有期。 回報，風險和交易結構差異很大，但通常會提供優先回報，現金流分配高於指定的回報障礙。
例如：RealCrowd，CrowdStreet和獲得房地產
對新成立實體的直接權益/債務投資
特徵：股權投資提供有限的流動性和長期持有期。 債務和優先股權投資通常會提供固定回報率和有限的持有期限，通常為1至3年。
例如：RealtyShares和RealtyMogul
自動投資債務
這可能是面向不支持系統的投資者的理想解決方案。 投資者列出他們的參數，並將保險公司的算法分配到匹配的投資中。 投資是債務而不是權益，可以構建算法來評估債務投資的組成部分。
特點：交易報價在6％至12％之間，期限為6個月至36個月。
示例：PeerStreet
Fundrise eREIT /平台基金
Fundrise eREIT是一種創新模式，允許經認證和未經認可的投資者有機會投資低至1,000美元。 Fundrise Income eREIT專注於債務投資，為投資者提供固定回報率，低收費，季度分配和季度流動性。
Income eREIT的目標是年收益率為15％。
流動性在這種類型的投資中有點不恰當。 當市場上漲時，它運作良好。 但是，在市場萎縮的情況下，您不會發現有很多機會以可預測的價格退出您的投資。
自助餐
也被稱為基金基金，這種方法投資跨平台的資金，充分利用每個平台的優勢。 您的一攬子投資的表現將取決於做選擇的經理。 在共同基金中，這種方法被用於通過投資者感興趣的基金組的多元化來降低整體風險。
例如：AlphaFlow
喬Stampone的前7名單
我知道我什麼時候離開我的深度。 因為我為房地產專業人士和投資者寫作，我會跟上眾籌，但我很懷疑我會在本報告中深入討論這個問題。
我會給你喬的“140個字符或更少”導入每個和最小的投資。 這是他提供的其他深入信息的冰山一角。 我想向投資者和與他們合作的代理商介紹這些信息。
PeerStreet -投資於房地產抵押貸款的市場。 最低投資：5,000美元
收購房地產 -為認可投資者提供的房地產眾籌平台。 他們預先資助並共同投資於機構質量的交易。 最低投資：1,000美元。
RealtyShares -房地產在線市場，為投資者提供二級和三級市場上的小額房地產交易。 最低投資額：5,000美元，精選投資低至1,000美元。
Fundrise -利用技術直接在線提供房地產投資機會，並以較低的費用 - 這意味著您可以獲得更好的回報。
最低投資：1,000美元。
RealCrowd -為用戶提供直接與專業房地產贊助商進行高質量商業房地產投資的能力，免費且具有完全透明度。 最低投資：不同，但通常為25,000美元。
CrowdStreet -專為商業房地產設計的全面投資者獲取和管理解決方案。 最低投資：有所不同，但通常為25,000美元。
AlphaFlow -幫助投資者在眾籌行業輕鬆建立和管理房地產投資組合。 最低投資額25,000美元。
這是您的介紹，您可以在報告中更好地處理這些平台，這可能適合您或您的客戶。