9要點建築公司的債券和保險
如果您是以承包商的身份工作，那麼您肯定會被要求提供某種保證您的客戶和您的投資的結合或保險證明。 幾乎每一個建築項目都需要建設債券，有時還與合同義務有關。 了解建築債券是你必須支配的重要領域，以便能夠從保證人和保險公司獲得最優惠的交易。 這是所有建築合同中所需的最常見的建築債券清單。
01 - 什麼是投標債券？為什麼需要？
02 - 履約保證金：成本，要求和收益
履約保證金將保護業主免受可能的損失，如果承包商未能履行或無法按照既定合同條款和合同條款交付項目。 有時承包商違約或宣布自己破產，然後在這種情況下， 擔保人有責任賠償所有人的損失。
03 - 3持有無害協議的類型以及何時使用它們
持有無害協議保護將取決於合同執行的管轄權。 在某些情況下，持有無害協議將保護承包商免受公司或公司提出的不屬於協議一部分的索賠。
04 - 如何以及何時提交機械師的留置權
如果與項目業主沒有直接合同關係的分包商，承包商或任何其他建築機構必須在規定的時限內提供初步通知 。 在大多數州，承包商必須至少提前20天通知留置權。
05 - 支付債券如何在建設項目上工作
支付保證金構成業主，承包商和保證人之間的三方合同，確保所有分包商，勞工和材料供應商都將獲得支付，從而免去項目留置權。 很少要求付款保證金，通常收取約50％的定期保費。
06 - 分包商違約保險：承包商智能工具
07 - 了解建造商風險保險的覆蓋範圍和排除範圍
建築商的風險保險單將支付高達保障限額的損失。限額必須準確反映該建築物的全部完工價值（所有材料和人工成本 ，但不包括土地價值） 。 建設預算是確定保險適當限額的最佳來源。 建造商的風險保險通常可以寫成三個月，六個月或十二個月。
08 - 你什麼時候需要物業洪水保險？
09 - 米勒法：支付和履約保證金要求
米勒法案要求每個在聯邦項目上競標的承包商都必鬚髮布履約保證金和支付保證金，包括所有人工和材料。 法律規定超過10萬美元的合同工作或計劃在美國的任何建築物或財產上工作。 聯邦採購條例當前可以要求額外的保護或債券承包商承包25,000美元至100,000美元之間。