大肆吹噓是一種操縱房主以較低的價格出售或出租他們的房屋的方法，通過虛假地說服他們種族，宗教或其他少數民族正在進入他們曾經隔離的社區。 進行大肆暴利是非法的。
例如：一名房地產經紀人僱用一名黑人女性在一個白色的街區中遛狗。 然後，他將他的房地產卡放在該街區的所有郵箱中，並以折扣價格立即購買房屋。
目的是要說服業主“幫助他們”，因為他們的房屋價值會因該地區少數民族的湧入而下降。
公平住房：
因為屬於某一類別的人而以不同的方式對待個人是非法的。 當涉及與住房有關的任何活動時，必須平等對待所有類別的人。
聯邦公平住房法是1968年制定的一項法律來解決這個問題。 它特別保護七類人免受歧視。 這些類是：
- 顏色
- 失能
- 家庭狀況
- 國家起源
- 種族
- 宗教
- 性別
這一行為的目標是結束租賃和出售以及抵押貸款方面的歧視。 根據聯邦公平住房法案，利用種族試圖讓房主出售自己的房屋，否則被稱為“大肆破壞”將是非法的。 如果一個人認為他們是住房歧視的受害者，他們可以向HUD提出索賠。
你還應該檢查你當地的州法律。 許多州實際上都有自己的公平住房法律，除了受聯邦公平住房保護的七個原件之外，還保護課程。
降低房地產價值的因素：
這是您的控制中可能導致您的財產價值下降的某些因素。
這些因素包括不跟上物業維修。 如果你有一個雜草叢生的院子，它會對你能夠列出房子的價格產生負面影響。 通過簡單地砍草，你的財產將有更好的遏制吸引力，你可能會收取稍多，因為家看起來照顧。
這是您無法控制的其他因素，可能會導致您的財產價值下降。 這些因素包括：
- 抵押貸款利率：當抵押貸款利率上漲時，人們無法獲得盡可能多的錢。 他們在費率之前能夠承受的同一間房子增加了，現在可能變得難以負擔，因為他們的月支付額度會更高。 因此，為了吸引同一個買家，你可能不得不降低你的住房價格以使其銷售。
- 天氣：如果您的住宅所在地區發生自然災害，可能會導致您的房產價值大幅下降。 例如，一場颶風可能會在一個從未遇到洪水問題的地區造成重大洪水。 您的房產現在可能被歸入洪水區，這會讓人們更加擔心購房。 以最高美元出售您的財產將會更加困難。
- 賣空/止贖：另一個可能導致房地產價值下降的因素是附近的賣空或止贖。 當試圖確定你家的價值時，評估師會在你的鄰居中使用可比較的物品。即使類似的物業是短期銷售，評估師仍然會使用它們來為你的房屋定價，從而降低物業的價值。
如果有大量的空頭銷售或止贖，潛在買家也可能會猶豫在你附近購買。 他們可能擔心這個社區正在衰落。