通過網絡查找出租物業
網絡是尋找公眾可能不知道的出租物業的好方法。
由於它們不為所有人所知，因此您可以以較低的價格購買這些房產。 有用的網絡群體包括：
- 個人投資者網絡 -這是投資者的數據庫，您可能已經累積了幾個月或幾年的投資數據，或者是您應該從這一點開始保持的數據庫。 它可以包括您遇到的其他業主，他們在您所在的同一條街上擁有出租物業，也可以包括也是投資者的舊大學聯繫人。
- 投資俱樂部 -投資俱樂部是一個非常有用的聯繫方式，因為通常會有一個電子郵件列表，其中會員分享和宣傳待售物業。 如果你不屬於任何人，加入其中一個可能是個好主意。 您通常可以加入一個房地產投資俱樂部，年費為100美元至300美元。
- 個人熟人/人際關係 -房地產人士並不是唯一可以為您介紹優質投資的人。 朋友，家人和專業人士如律師或會計師可以成為尋找潛在投資的好資源。 他們自己可能會經歷經濟困難，比如賣空或止贖，知道某人是誰，或者看到或聽說過某個待售房產。 他們也可能有自己的熟人，他們想要卸下房地產或知道偉大的房地產投資機會。 您的承包商也是尋找潛在客戶的潛在渠道，因為他們可能為希望將房地產出售的其他投資者工作。
在線查找出租物業
有很多不同的網站，您可以搜索潛在的投資物業 。 這些網站提供各種資源，包括一般'出售'搜索到更具體的'賣空'和'止贖'搜索。 也有網站提供財產記錄和鄰里信息，可以幫助您分析投資性房地產。
甚至有些網站可以在實時住房拍賣中出價。
通過房地產經紀人查找出租房產
有幾種方法可以使用房地產經紀人來搜索租賃房產。
- 您可以致電代理商查詢您開車和/或在線看房源的房源。
- 您可以與房地產辦事處，特別是在某些城鎮或部分城鎮指定的房地產經紀人聯繫，詢問有關投資房地產的潛在機會。
- 某些辦公室的上市代理並不總是在MLS上宣傳清單。 一些代理商只會將這些列表提供給他們的實際聯繫人，因此，您必須作為聯繫人進入房地產經紀人的數據庫，才能了解這些半離場屬性。
- 房地產經紀人可以訪問MLS，他們的MLS數據庫可能會或可能不會在Realtor.com上列出。
在打印介質中查找出租物業
打印介質是搜索本地列表的好方法。 其中一些屬性可能不會在線發布，因此您不會對它們進行盡可能多的競爭。
- 報紙 - 報紙是找到'出售所有者'物業以及房地產經紀人列出的財產的重要來源。 請務必查看您所選區域的主要報紙，以及針對特定城市量身定制的小型社區報紙。
- 本地營銷刊物。 你可以在許多雜貨店找到這些小型出版物。 他們也是一個潛在的尋找房產的地方，因為房地產經紀人的辦公室經常會在這些小冊子上刊登廣告。
在Auctions上查找出租物業
物業拍賣可以成為尋找房地產交易的好地方。 有幾種類型的拍賣。
- 在線拍賣：您可以在Auction.com等在線拍賣網站上搜索投資物業。
- 警長拍賣拍賣：這些拍賣通常在您縣的市政廳，唱片大廳，法院，甚至在警長辦公室進行。 在這些銷售中，止贖首先向公眾銷售。 如果沒有在拍賣中購買止贖，那麼止贖放款人將接管該財產，並且通常將該財產列為與當地房地產經紀人的REO（房地產所有者）。
- 私人拍賣公司：這些拍賣通常由貸方承包，一次銷售大量物業。 這些拍賣通常在當地酒店或會議中心進行廣告宣傳和舉辦。