所要求的受託責任因國家不動產法規而異，但所有人共同的例子是客戶信息的“保密性”。
在受託人身份下，除非法院透露，否則房地產經紀人或經紀人有義務保護客戶的隱私並保護所有信息的機密性。
舊車
這是房地產專業人士作為客戶代理人所需的受託責任的首字母縮略詞。
服從：作為你的客戶的代理人，你必須遵守他們的指示。 只有在他們的指示不違法並且符合合同的情況下。
忠誠度：作為您客戶的代理人，您必須忠於自己，並將自己的最大利益放在任何其他方面，包括自己的利益之上。 您可能會做多少佣金，特別是在競爭對手的情況下，不應該考慮並且不忠誠於您的客戶。
披露：在許多州，法律要求房地產經紀人無論是否以“代理”身份向客戶披露重要事實。
重要事實是指如果買方或賣方知道可能導致其改變其購買或出售行為的事實。
保密：您的保密義務意味著您不會透露任何您了解您的客戶，他們的業務，財務或個人事務或動機的信息。
會計：對交易中的所有文件和資金進行會計處理是一項受託責任。 準確報告與交易有關的所有款項的下落及其最終處置是一種信託責任。
合理的關懷：這項責任是非常小心的。 只有當法官或陪審團在改變你的行為為時已晚時，“合理謹慎”這個詞才會在很多情況下得到完全的定義。
如何創建代理機構 ：
快遞代理由委託人和代理人之間的口頭或書面協議創建。 它表明了他們對這種代表性地位的明確意圖。
在房地產方面，代理機構通常是由賣方簽訂書面上市協議或與買方簽訂買方代理協議。 一些州允許口頭協議，但大多數不這樣做。
客戶代表形式 ：大多數州都需要向客戶或潛在客戶披露某種形式的信息，說明您將如何在房地產交易中代表他們。 確保你了解你的國家的規則以及你作為他們代表的各種方式。 您對客戶的責任和義務將根據您合同約定的代表類型而有很大差異。
知道你所在州的法律與你何時是“代理人”有關，什麼時候不是。 當你是時，知道你需要什麼，並小心翼翼地嘗試相應地執行。 不要試圖提供你不符合條件的建議或服務，但要知道有法院判決表明房地產專業人員應該知道在哪裡向客戶提供他們需要的信息。
我曾代理過律師和法官，他們都不希望我成為他們的“代理人”。 為什麼？ 替代責任是一方對另一方行為的責任。 在房地產業務中，當上市或買方經紀人是賣方或買方的“代理人”時，情況就是這樣。 如果客戶知道不當行為或疏忽行為，客戶可以對經紀人的行為負責。
由於我們大多數人都是交易經紀人，因此代理機構不再實行。 我們仍然提供屬於受託人的一些義務，但我們在法律上並沒有這樣做的義務。