在成本合同上收取什麼費用？
成本加成合同是承包商用於獲取與建築工作相關的每項費用的工具。 但是，承包商必須證明和證明成本與工作相關的證據是合理的。 此外，如果疏忽行為或其他相關錯誤歸因於承包商的責任，承包商可能會被拒絕收回相關費用。
成本加合同的三個主要組成部分是：
- 直接成本
總承包商正在使用的勞工，材料，用品，設備和專業顧問。 - 間接成本 （或間接成本）
執行合同所需的業務相關費用。 間接費用通常是勞動力成本的百分比，可能包括辦公室租金，保險，辦公用品，通訊費用，里程和繪圖打印或複制。 - 費用（或利潤）
利潤通常是基於與工作直接相關的勞動力成本的固定百分比。
何時使用它
當預算受到限製或實際成本可能降低的可能性較高時，可能會使用成本加成合同。 如果沒有足夠的數據來執行工作的詳細估算 ，或者設計未完成，則優先選擇這種類型的合同。
這也是政府機構的首選，因為他們可以根據自己的資格選擇承包商，而不是低價競標者。 它被廣泛用於執行研究和開發工作，因為風險可以由簽約官員控制。
優點和缺點
成本加成合同具有優勢和一些缺點，取決於您是哪一方，承包商或項目所有者。
成本加成合同的一些優點是：
- 承包商將無法減少工藝。
它可以專注於質量而不是成本。
它可以涵蓋所有相關費用。
承包商的風險最小化。
雖然看起來有一些優點，但要小心，因為它也有一些缺點：
- 目前項目業主的不確定性，因為最終成本不容易確定。
- 需要額外的資源和管理來複製和證明所有相關成本。
- 在嘗試收回建設相關開支時可能會引發爭議。
- 該項目的持續時間可能會比預期的更長。
如何在使用成本合同時保護您的業務
成本加合同為承包商收回所有與建築相關的費用提供了一個很好的機會。 但是，如果不執行良好的記錄保存，某些成本可能無法恢復。
遵循這些簡單的提示來避免麻煩。
仔細閱讀成本加成合同條款。
談判可能導致糾紛的關鍵項目，如間接費用和主要辦公室相關成本。
控製材料使用情況。 成本加成合同可能會導致建築材料的濫用，所以您最終可能會獲得比合理預期更多的材料。
不要利用項目所有者。 誠實但要小心昂貴的成本。
控制你的“硬”和“軟”成本 。
變化
成本加合同可以有一些變化，這取決於每個建設項目的需求和特殊情況。 成本加成合同的一些變體是：
成本激勵費用 - 是一項成本加成合同，用於激勵費用。 獎勵費根據承包商的表現而定，並根據合同條款確定 。 激勵的數量和類型可能因實現里程碑而異。
成本加獎勵費。 - 成本加獎勵費用規定了合同文件中規定的獎勵費用。 費用可能是罰款或感謝費。
成本加固定利率 - 成本加合同固定利率是根據承包商的歷史和人工成本設定預定勞動率的合同。 這是一個專門的承包商使用的合同 ，他們真正知道他們的實際成本，但是為意外事件提供的空間很小。
成本加固定費用 - 成本加成合同，涵蓋直接和間接成本以及預先確定的固定費用。