建築合同類型通常是定義的; 順便說一下，這筆支出將作出並詳述其他具體條款，如期限，質量，規格和其他一些項目。
這些主要的合同類型可以有很多變化，可以定制以滿足產品或項目的特定需求。
整筆或固定價格合同類型
這種類型的合同涉及所有建築相關活動的總固定價格。 一筆總合同可包括提前終止的獎勵或利益，或者也可能因為延遲終止而被罰款，稱為違約金。 當明確的範圍和明確的時間表已經審查並達成一致時，總和合同是首選。
當需要將風險轉移給建築商並且業主希望避免未指定工作的變更單時，應使用此合同。 但是，承包商還必須包含與承擔該風險相關的一定百分比成本。 這些成本將隱藏在固定價格中。 在一次性合同中，要完成未完成的工作很難獲得貸款，所以在分析您的選擇時應考慮到這一點。
成本加合同
這種類型的合同涉及支付實際成本，購買或直接從建築活動中產生的其他費用。 成本加合同必須包含關於某個預先商定的金額（物料和人工成本的一定百分比）的具體信息，涵蓋承包商的管理費用和利潤。
成本必須詳細，應分類為直接或間接成本。 成本加合同有多種變化，最常見的有：
- 成本加固定百分比
- 成本加固定費用
- 成本加上保證最高價格合同
- 成本加上保證最高價格和獎金合同
當範圍尚未明確定義時使用成本加合同，業主有責任對承包商計費的數量設定一些限制。 當使用上述某些選項時，這些激勵措施將有助於保護業主的利益，避免因不必要的更改而被收費。 請注意，成本加合同難以跟踪，需要更多的監督，通常不會給承包商帶來很大的風險。
範圍不明確時的時間和物料合同
如果項目範圍不明確或尚未定義，則時間和重大合同通常是首選。 業主和承包商必須確定每小時或每天的費率，包括施工過程中可能產生的額外費用。
成本必須分類為直接，間接，加價和間接費用，並應包含在合同中。
有時，業主可能希望為承包商制定必須滿足的上限或特定項目持續時間，以使業主的風險最小化。 這些合同對於小範圍或者當你能夠現實猜測完成範圍需要多長時間時是有用的。
單位定價合約
單位定價合同可能是建築商和聯邦機構常用的另一種合同類型。 單位價格也可以在投標過程中設定，因為所有者要求預定數量的單位項目的具體數量和定價。
通過提供單位價格，業主可以輕鬆驗證他是否被收取未收取的貨物或服務價格。 在範圍變更過程中，單價可以輕鬆調整和/或調低，使業主和建築商在變更單更容易達成協議。