CPTED原則的基礎是預測潛在犯罪者的思維過程，並創造一種阻礙後續行為的環境。
CPTED具有創造員工和租戶安全感和福利感的附加優勢。
當CPTED付諸實施時，由此產生的環境 - 包括建築物及其周圍環境 - 將會阻礙或阻礙犯罪行為 ，同時鼓勵誠實的公民保持警惕。
CPTED的四項原則
- 自然監視
- 自然訪問控制
- 領土加固
- 保養
雖然這些原則是為新建築的設計和建造而開發的，但這些概念也可以應用於現有業務。
自然監視
犯罪分子不喜歡被看到或認可，所以他們會選擇可以隱藏和輕易逃脫的情況。 以下是將自然監控納入商業環境的一些方法。
- 保持良好的照明。 特別是，建築入口應始終保持明亮，並提供內部和外部的清晰視線。
- 消除隱藏點。 砍倒籬笆，並移除造成盲點或藏身之處的樹木，灌木，柵欄，垃圾箱等。
- 低矮刺猬的籬笆在窗戶周圍工作得很好，因為它們不會妨礙視圖進出，並且不能提供舒適的地方隱藏。
- 使用閉路電視（ CCTV ）查看沒有自然視線的地區。 在公共場所放置監視器，以便遊客知道他們正在觀看。 犯罪分子進入大樓時最不願意看到的就是他們在安全監視器上的臉。
結果：一個潛在的罪犯應該感覺他們正在被監視，並且周圍的環境並沒有提供簡單的逃生路線。
自然訪問控制
罪犯喜歡覺得他們在控制。 然而，這種控制感可以通過清晰地標記建築物和財產的方法並將訪客引導到特定區域而被拒絕。 以下是創建自然訪問控制的一些提示：
- 在公共遊說場地使用迷宮入口。 目標是切斷對潛在目標的直線訪問，例如銀行出納員或收銀員。 我們不是在談論鐵絲網 - 即使是必須跳躍或導航的緊張障礙也能夠阻止壞人。
- 使用遏制和環境美化將汽車和步行交通引導到受控的可見區域。
其結果是：犯罪分子在接近設施時絕對不應該覺得他們佔上風。
領土加固
這一原則的目的是為公共和私人財產之間劃清界限。 這有兩個重要原因：合法的居住者擁有所有權，並且會注意到，甚至挑戰不屬於他人的人; 另一方面，入侵者融入時間更加困難。
以下是實施領土強化的一些方法：
- 確保接待員對所有入口都有清晰的視線，並且能夠迅速謹慎地尋求幫助。 調用中心站的恐慌按鈕或通過建築物的單獨部分中的警報燈尋求幫助的信號很有效。
- 確保所有入口處的安全標誌清晰可見。
- 實施訪客標識系統，並確保所有訪問者都得到妥善護送。
結果是：員工感覺到“這是我的空間”，而入侵者立即被置於防守狀態。
保養
維護與領土強化有關。 一個維護良好的地區發出的信息是人們注意到並關心某個地區發生的事情。 這反過來又阻止了破壞行為和其他罪行。
安全從業人員提到“破窗戶理論” - 這個想法是，一扇破窗戶將誘使破壞者破壞另一個。 一個破壞的地區隨後變得更容易受到更高層次的犯罪。 作為一個安全和驕傲的事情，一個財產應該保持良好的維護。
目標強化
目標強化是與CPTED相關的經常提到的另一個因素。 這僅僅意味著讓建築物更難以強行進入。
deadbolt鎖的使用是目標強化的一個例子。 為了有效，鎖應該有至少一英寸伸入門框的硬化鋼螺栓。 當在木製門框上安裝死螺栓時，固定撞擊的螺釘也應該至少穿入門框一英寸。 Medeco的Maxum Deadbolt是這種高安全性鎖的標準配置。
保護窗膜是目標硬化的另一個例子。 帶有平板玻璃窗的建築物很容易被“粉碎和搶劫”盜竊。 但是，當保護膜正確安裝時，平板玻璃可以阻止大錘。 ShatterGARD是此應用程序的主要產品。