例如，如果維多利亞時代的住宅毗鄰類似的住宅而不是比薩餐廳，那麼這個維多利亞式住宅的價值要高得多。 James Kimmons談到了休斯頓，沒有區域差異，休斯敦控制建築類型與契約限制和建築許可。
為什麼你需要分區的差異
當您找到您的企業的位置時，無論是建設，購買還是租賃，您都可能被告知需要分區方差，因為您的業務類型與該區域的指定分區使用不同。
例如，您可能希望在劃分給零售店的區域經營建築業務。 在這種情況下，您可能需要前往當地規劃或區域劃分委員會，並要求對當前分區類型進行變更（例外），以便開展業務。
差異是分區限制的一個例外，該分區限制允許使用超出區域分區要求的地塊。
地區可以由地區提供差異，這些地區出現有效差異原因，並且可以顯示差異不會降低房產價值或妨礙當前居民使用該房產。 在某些情況下，您可能需要到市議會或市政府去請求您的案件。
區劃許可和差異
分區許可類似於方差。 區劃許可允許將財產用於除財產分區以外的目的，只要使用不會對附近產生不利影響。 在可能會改變物業分區分類的多種情況下，可能需要分區許可或變更，其中包括：
- 如果您正在建築或改建可能會改變其分類的建築物
- 如果您打算將現有建築的使用更改為使用不同的分區分類
- 如果你想在空地上建立一個結構
- 如果您想將土地用途改為不同的分區類型
- 如果您對不合格使用進行任何更改。 也就是說，您對之前“符合當前分區要求”的結構進行了改變。
有能力的商業房地產經紀人，建築承包商或租賃顧問可以幫助指導您完成獲取分區許可證或變更的過程。 分區或規劃委員會必須為您提供許可證或差異，然後才能開始施工或將建築物用於商業目的。
家庭企業的分區差異
如果您計劃在住宅區開展家庭式企業 ，則您可能需要根據您所從事的家庭企業的類型來區分分區。
您可能還必須獲得鄰居的許可才能開展業務。
例如，一對夫婦想在這個美麗的維多利亞式住宅中設置一張床和早餐。 他們有客戶來到他們的家，但一次只有一個。 由於房屋被劃為住宅區，因此它們必須適用於城市才能發生變化。 他們必須輪詢鄰居並獲得他們的許可，並將權限交給城市區劃委員會批准。
當然，這個過程在你的城市或城鎮可能會有所不同。 檢查你的地區，讓他們知道你打算開始家庭企業，並遵守他們的要求。 獲得差異可能是一個耗時且昂貴的過程。 差異經常被拒絕。 在您簽署營業地點的銷售合同或租賃協議之前，請確保您可以獲得所需的差異。