房地產投資者通常可以通過賣空做出非常有利可圖的房地產購買。 由於各種原因，許多空頭銷售沒有獲得批准或者失敗。 在這裡學習一步一步的過程，首先進行賣空，首先是房主借款人，然後通過貸方談判進行交易。
01 - 8提示，讓你開始賣空表示
02 - 賣空的物業估值分析
如果貸款人有足夠的股權出售貸款，並且至少在止贖時仍然會破產，那麼賣空將不會奏效。 房主必須在貸款中“顛倒”。 了解如何確定是否屬實。
**更新：由於這是寫入空頭銷量大幅下降，因為市場改善。 然而，即使到了2016年，抵押貸款中仍然有房主在水下。 價格一直在上漲，所以它們還沒有像過去那麼遠。
好消息是，當房屋價值接近抵押貸款時，容易達成價格協議。 一直等待多年才能收回他們在房屋和抵押貸款崩潰期間損失的股權的人可能沒有更多時間等待。 這可能是一個很好的時機，可以幫助他們通過短期銷售幫助他們，也可以在良好的家中獲得很多。
03 - 與貸款人聯繫以獲得賣空申請
貸款人不會與投資者，潛在買家或房地產經紀人談話，除非借款人指示他們。 您需要獲得他們的書面批准，並與貸款人聯繫，並獲得第一個電話聯繫。 在這裡了解它。
不要期待一個熱烈的歡迎。 他們對短期銷售或與投資者合作並不感到興奮。 你可能需要保持他們的工作狀態。
04 - 寫一份賣空文件的困難信函
困難信函是賣空套餐的封面。 這很像求職簡歷的求職信。 它必須令人信服和完整。 貸款人必須得到第一印象，那就是賣空或止贖或破產。
“困難”的含義正是它所說的。 你越需要說服貸款人，借款人的背影靠在牆上，你就越有可能得到好的回應。
05 - 用賣空套餐備份數字
你賣空演講的內容補充了困難信函中的陳述。 您準備了一套詳盡而詳細的文件和財務數據，以支持短期出售是貸款人良好解決方案的說法。
做一個CMA，支持這樣一種觀點，即家庭不會在當前市場上出售的商品與您的商品一樣多或更多。
06 - 賣空購買協議的要素
07 - 貸款人用賣空包裝做什麼
如果你準備了一個徹底的賣空套餐，貸款人會評估你的數字並獲得一些自己的數字。 在這裡了解它。
08 - 與貸款人談判賣空交易並結束交易
您可能需要與貸方的損失緩解部門來回接受短期銷售。 了解這次談判以及快速結束的重要性。