何時以及為什麼房東可以進入租戶的公寓
房東可以出租的10個理由
根據房東租客法，房東被允許進入租戶的出租單位處理與以下相關的問題：
以下是房東有權進入租戶公寓的十種情況：
1. 檢查單元
在租戶遷出之前，房東有權檢查該單元以確定該單元的狀況。 這也被稱為步行檢查。
2.進行修理
房東有責任將房產保持在可居住的狀態。 這包括進行普通維修，必要的維修和租戶特別要求的維修。
3.裝飾，改變或改進
房東有權進入房客單位，以對房屋進行美觀或改善。 將洗衣機和烘乾機添加到以前沒有的設備將是一個改進的例子。
4.提供大包裝
如果租客收到的包裹太大而無法放入租戶的正常郵箱，則業主有權將包裹交給租客。
5.提供服務
這包括必要的服務或已獲得租戶同意或要求的服務。
6.顯示公寓
房東有權進入房客單位向房客出租房屋。 這可以包括向準租戶展示住宅，當前租戶離開時將住在該單元中的實際租戶，準買家，實際買家，評估師，抵押者，修理工或承包商。
7.根據法院命令
如果法庭允許，房東可以進入該單位。
8.租客遺棄了房屋
如果房客放棄單位，房東有權進入。 房東需要擺脫遺留的任何財產，並準備向準租戶展示公寓。
9.租戶違反了健康或安全守則
在租戶違反健康或安全規範的情況下，房東有權進入該單位以糾正這種情況。
10.發布驅逐或彈出通知
房東可以在執法人員的陪同下進入該單位，發出有關驅逐的處理程序服務 。
騷擾是非法的
房東不得濫用特權進入房客的住宅或企圖進入房屋騷擾房客。 騷擾的例子包括切斷必要的服務或在不通知的情況下反复輸入租戶的租金。
房東何時可以進入？
- 合理的時間：
房東只需在“合理時間”內進入房客單位。這些時間可能因州而略有不同，但一般來說，上午9點至下午6點的正常營業時間是房東進入的可接受時間。
- 例外：
是否需要通知？
無論進入的原因如何，業主通常都必須在進入租戶的單位前24小時通知租戶。 對於以下事件可能會取消此要求：
- 緊急情況
- 滅絕
- 定期維護
- 針對健康和安全違規行為
- 放棄單位
- 根據法院命令
但是，在這些情況下，房東在進入之前仍然必須公佈自己以及需要進入該單位的理由。
租客是否可以更換門鎖？
不可以，租戶不得更換單位上的門鎖，除非他或她首先諮詢房東並且得到房東的許可。 即使獲得許可，租戶通常會有一定的天數為房東提供一組可以打開新鎖的鑰匙。